美泰天街

【商铺简介】

美泰天韵共分四期开发，是大亚湾中央高端住宅区的 30万平的豪宅住区，拥有2500余户的社区规模，未来居住人口将近万人。一、二期已分别在2013和2014年入伙，是片区入住率最高的社区。三期已售罄，今年12月交楼，四期预计明年开盘销售。

【商铺定位】国际品质生活街区 超级形象旗舰店基地

根据消费人群的转变，参考了深圳华润万象汇、荣德SPACE 等新兴商业体的运营模式，根据80 、90、00后消费人群的追随时尚、潮流、新颖有趣的消费习惯和喜好，规划了餐饮、休闲、购物、聚会交流、娱乐、社区生活配套等业态，将美泰天街打造成为一个以80、90、00后为主、创新时尚潮玩聚会交流的目的地，打造惠湾的国际品质生活街区和超级旗舰店形象基地，成为惠湾片区最成功的商业街，让业主和商家能赢取最大的收益。

【最具人气片区，约150000高端消費客群】

核心消费圈：美泰天韵一至四期高品质成熟社区2500戶业主，约8000高品质人群提供强有力的消费支撑。

次级消费圈：无缝对接东联商业街，铸造片区消费旺地。经过十年沉淀的东联商街，拥有庞大的成熟且稳定的消费客群，为美泰天街导入源源不断的消费客群。

辐射消费圈：美泰天街处于万达商业辐射圈內，全系高端布局与万达业态互辅，以日常生活消费、公务消费群、商业消费群等为基础，形成城市核心商业区，共同改写湾区商业顶尖格局，酝酿约15万的人气旺场。

目前可供选择的商铺是我们三期（美泰天街）-共计面积约3000平米，面积40-510平方三期商铺层高为6.5米，可以做到买一层用两层，商铺开间4-6米，进深7-10米。商铺户型方正，本次推出的商铺全部为一线临街商铺，昭示性好。值得一提的是，我们的商铺都有超宽的外摆空间（5-7米）。商铺内部设计和外摆空间都是非常的实用的。

多元高端业态已经进驻，更有最耀眼的主力业态强势进驻！双巨头全款购买自营，实力保障！高端主流业态，环伺而生！实力保障，强强联手，共赢未来！

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楼盘简介

美泰天韵规划用地为31721平方米，规划建筑面积为125625.09平方米;。容积率3.5，绿地率35%，规划总户数为1130户，整个项目由9栋高层住宅组成，分两期开发，一期由4栋组成，5#、6#楼为16层的小高层，3#、4#楼为高层(其中3#楼30层、4#楼28层)组成，户型建筑面积为120平米~268平米之间二房、三房单位和顶层复式。美泰天韵首批推出5#、6#楼，共计56套，采用2梯2户的智能入户设计。内部赠送空间实现的实用化处理，高达30%的整室赠送面积既可独立，又可考虑与原有空间的融合使用。

基本信息

所属区县 大亚湾区

所属商圈 西区

楼盘地址 大亚湾西区龙山七路与龙海二路交汇处（上扬移民村公交站步行50米处）

开发商 惠州大亚湾美泰房地产开发有限公司

销售信息

开盘时间 2014年3月15日

入住时间 2012年12月

售楼地址

大亚湾西区龙海二路及龙山七路交汇处

售楼许可证

惠湾房预许字

建筑信息

产权年限 70年

建筑面积 125625平米

占地面积 31721平米

建筑类别 高层、板楼

装修情况 毛坯

楼层状况 9栋高层住宅

物业信息

物业类别 住宅

容积率 3.5

绿化率 35%

物业公司 惠州大亚湾美泰物业管理有限公司

物业费

1.38元/平方米·月

停车位

693（地上15辆、地下678辆)

交通配套

交通出行

公交路线：203、8、201路公交车至上扬移民村公交站下，然后步行50米便可至项目。

公交：

新民路[公交站]（大亚湾316），西区街道办[公交站]（K1,大亚湾188,大亚湾203,大亚湾317内环,惠阳2,惠阳3等10条线路），西区油站[公交站]（大亚湾188,大亚湾209,大亚湾128A,大亚湾128B,大亚湾316等8条线路）

配套信息

中小学：兴汉小学、上扬小学、惠阳一中、惠阳二中实验小学幼稚园：熊猫阳光幼儿园综合商场：人人乐、好宜多购物广场医院：西区医院邮局：西区邮局银行：工商银行其他：富康国际酒店，翡翠五星级国际酒店（建设中）集休闲娱乐、运动健身于一体的泛会所、游泳池、4000平米商业配套（生活超市及社区商业）及后期约8000区域性集中商业中心

收起

学校：

喜洋洋托教中心（431米），兴汉小学（627米），欢乐岛幼儿园（713米），圣菲童话幼儿园（872米），华南师范大学附属惠阳学校（1051米），华南师范大学附属惠阳学校高中部（1228米）

购物：

家宜便利店（132米），美意便利店（154米），恒益商行（171米），38号小卖部（187米），杨记便利店（187米），酷乐玩具（217米），惠鑫商行(西街苑西北)（236米）

医院：

西区医院（608米）

生活：

中国工商银行(大亚湾西区支行)（173米），中国邮政储蓄银行(惠州市西区营业所)（416米），环球千禧银行（473米），华鑫众联行开城大道总行（480米），中国建设银行ATM（596米）

娱乐：

万达影城(大亚湾店)（1036米），星河寰宇影城(COCO Garden店)（1135米），亚公顶森林公园（1844米），横店电影城(灿邦新天地店)（2587米），橙天嘉禾影城(太东·时尚岛店)（2861米）

餐饮：

沙县小吃红菇NO.8（152米），客家仔菜馆（170米），原味汤粉王（186米），客兴楼（187米），新凤阳饭店（204米），龙记客家餐馆（225米），漫哈·咖啡（758米）